close
تبلیغات در اینترنت

میهن سافت


موضوعات موضوعات

فروش اینترنتی

زیورآلات

فروش ساعت

هدیه

عطر و ادکلن

بکگراند

والپر

نرم افزار

ویژه اندروید

دانلود نرم افزار موبایل

آموزش تصویری نرم افزار های مختلف

نرم افزار کامپیوتر

زنگ موبایل


آرشيو آرشيو

1395

1390


جستجوگر پيشرفته سايت





کد شارژ"


  شارژ همراه اول براحتی میسر شده است زیرا در بهترین سایتهای ایران قابل خرید است. همان طور که اشاره شده mci٢٤.com میباشد که بصورت ٢٤ برای سرویس دهی شارژ اماده خدمات میباشد. دانلود دوربین لخت کن پس از خرید شارژ رایگان برای شما پیامک میشود.

ارائه انواع بازی های شارژ ایرانسل بصورت دانلود رایگان برای شما قرار گرفته است. انواع فیلم های سوپر مارکت بایستی دارای مجوز وزارت فرهنگ اسلامی باشد. رقص شادی در میان مردمانی که به المپیک صعود کرده اند در ایران پررنگ تر شده است. ایران با دانلود سریع سرود جمهوری اسلامی ایران خدمتی نوین برای عزیزان خارج از کشور برداشته است.

    برای خرید شارژ ایرانسل و همراه اول و رایتل و تالیا میتوانید با سامانه خرید شارژ http://mci٢٤.com هم شارژ بخرید و هم هدیه بگیرید.

    هدیه ها نیز میتواند یک عینک و یک عطر مناسب باشد.پس از خرید ٢٠ کارت بالای ٢٠ هزار تومان درخواست بدهید هدیه نفیس را برای شما ارسال کنیم

    شما میتوانید قبض برق و یا قبض گاز و یا قبض تلفن دائمی خودتان را براحتی پرداخت کنید.

    این سامانه بسیار سریع بوده و به شما کمک ویژه ای میکند.

خرید شارژ ◀ شارژ ایرانسل ◀ شارژ مستقیم ایرانسل

در شارژ مستقیم ایرانسل، نیازی به وارد کردن کد شارژ نیست و پس از پردخت سیم کارت شما به صورت اتوماتیک شارژ می‌شود!
اگر شارژ شگفت انگیز را انتخاب کنید، میزان شارژ بیشتری نصیبتان می‌شود اما باید آن را در یک بازه زمانی مشخص استفاده کنید
 

    رایتل به عنوان بزرگترین اپراتور نسل چهارم پیشرو در سرعت اینترنت ٤G در ایران است که توانسته نقش بسزایی در اینترنتی دیزلی ایران داشته باشه. اگر رایتل نبود الان هنوز سرعت نت تو باقالی ها بود. شارژ رایتل نیز در سایت ام سی ای ٢٤ بصورت شارژ مستقیم رایتل قابل خرید و استفاده است. پس اگر میخواهید شارژ مستقیم همراه اول بگیرید سایت بالا یادتان نرود.در ضمن برای دانلود سرود ملی جمهوری اسلامی ایران پبشنهاد میکنیم دوباره در گوگل سرچ نمایید. دانلود بازیهای ملی میتواند در پیشبرد اهداف ملی و ارتقا سطح بازی خوب باشد. عزیزان برای دانلود بازی به بازی های ایرانی توجه کنید. اینقدر دنبال اموزش رقص نباشید دانلود اموزش رقص های نوین در این سایت شاید میسر باشه اما خنده داره و مثل دانلود جک میمونه!


خرید شارژ ایرانسل خرید شارژ همراه اول خرید اینترنتی کارت شارژ ایرانسل کارت شارژ همراه اول تالیا رایتل خرید شارژ مستقیم ایرانسل اتوشارژ ایرانسل
خرید اینترنتی شارژ ایرانسل همراه اول تالیا رایتل و خرید شارژ مستقیم ایرانسل و اتوشارژ ایرانسل بانک ملی ملت پاسارگاد تجارت صادرات پارسیان کشاورزی سپه مسکن رفاه صنعت و معدن دی تات مهر کارآفرین اقتصاد نوین سامان بانک شهر انصار سینا و توسعه تعاون سرمایه امکان پذیر است .

پس از خرید کد شارژ علاوه بر نمایش برای شما از طریق اس ام اس و نیز ایمیل ارسال می گردد ، لطفا در وارد کردن ایمیل و شماره موبایل دقت لازم را داشته باشید.

در صورتی که در هنگام خرید کد شارژ را دریافت نکردید با پشتیبانی ایرانسل دات نت تماس بگیرید.

شما قابلیت خرید شارژ مستقیم ایرانسل به صورت شگفت انگیز و نیز خرید مستقیم شارژ همراه اول را دارید و همین طور می توانید از اتوشارژ ایرانسل و همراه اول نیز بهره مند شوید.
در صورتی که از فیلتر شکن استفاده می کنید در هنگام خرید آن را غیر فعال کنید زیرا بعضی مواقع در هنگام پرداخت اینترنتی دچار مشکل می شوید

بازديد : 3 بار نظر دهيد! [ ]


فروش ویلا*


آنچه بايد در مورد خريد یا اجاره يك خانه حتما بداني

 اگر شما جزو افرادي هستيد كه پس از يك دوره طولاني اجاره‌نشيني، قصد خريد آپارتمان در اصفهان یا فروش آپارتمان در اصفهان را داريد يا براي شروع يك زندگي مشترك مي‌خواهيد براي اولين بار اقدام به خريد خانه در اصفهان یا فروش خانه در اصفهان كنيد، توصيه مي‌كنيم اين مطلب را مطالعه كنيد. مواردي هست كه قبل از اجاره خانه در اصفهان یا اجاره آپارتمان در اصفهان، بايد آنها را مدنظر داشته باشيد تا بتوانيد به نتيجه مطلوب خود برسيد.

- قبل از آنکه پول هنگفتی به فروشنده بدهید از بنگاه بخواهید کد رهگیری را برای شما بگیرد ، با این کد رهگیری شما مطمئن میشوید این ملک به افراد دیگری نیز فروخته نشده و پس از خرید شما افراد دیگری مدعی خرید این ملک نخواهند بود ، پول اولیه قرارداد نهایتا باید در حد چند میلیون باشد که اگر به چنین مشکلی برخورد کردید اوج ضرر شما دو سه میلیون بیشتر نباشد

- از طریق شهرداری ( و اگر آینده نگر تر باشید از طریق اداره مسکن و شهرسازی ) استعلام کنید که ملک شما در طرح نباشد ، ممکن است فروشنده عامدا این را از شما مخفی کند
 
-
اگر میخواهید وام مسکن بگیرید الزاما پروانه شروع به ساخت ( نه پایان کار ) قبل از 12 سال باشد و در محدوده شهرستان ، به شهرهای دیگر و روستاهای حاشیه ای که جزو شهرداری همان شهر نباشند وام مسکن تعلق نمیگیرد
 
-
تسویه حساب دارائی و شهرداری فراموش نشود ، همچنین تغيير نام و مالکيت خط تلفن ، آب برق و گاز
 
-
آپارتمانهای با واحد های بیشتر هزینه نگهداری و شارژ بالاتری دارند چون ناچارا آسانسور ، شوفاژخانه ، نگهبان و سرایدار دارند و اين موارد بیشترین هزینه یک مجموعه محسوب میشود ، اگر نمیتوانید این هزینه را ماهیانه پرداخت کنید سراغ آپارتمانهای با تعداد واحد کمتر بروید
 
خرید آپارتمان در شیراز  و فروش آپارتمان در شیراز و اجاره آپارتمان در شیراز
-
درخصوص منطقه‌اي كه قصد داريد آنجا آپارتمان بخريد، بيشتر تحقيق و بررسي كنيد و از نقاط ضعف و قوت آن آگاهي كامل پيدا كنيد. اين كار مستلزم آن است كه در ساعات مختلف به آنجا سر بزنيد، لحضاتی را در آنجا سپري كنيد و تحقيقات كافي را در مورد آن به‌عمل آوريد.
 
-
اگر اعصاب سر و صدا را ندارید کنار مدرسه ، مسجد ، تالار عروسی يا محل هائی که مرکز تجمعات و راهپیمائی های بزرگ و رسمی شهر به مناسبتهای مختلف است خانه نخرید
 
-
اگر در طبقات بالا ساکن میشوید حتما فشار آب را چک کنید
 
-
اگر نیاز اجباری به اینترنت دارید بررسی کنید که آیا خط تلفن آن عادی است یا اشتراکی ( دی ال سی ) ، روی اینگونه خطوط امکان برقراری اینترنت ای دی اس ال وجود ندارد-

 خرید خانه در شیراز  و فروش خانه در شیراز و اجاره خانه در شیراز

درخصوص قيمت و ارزش ملك در منطقه موردنظر، تحقيق كنيد و تنها به گفته يك فرد يا يك بنگاه اكتفا نكنيد. تحقيق كنيد كه نرخ آخرين خريد و فروش ملك در آن منطقه چقدر بوده و آيا روند نزولي دارد يا صعودي ، ممکن است بنگاه با فروشنده سر قیمت گاوبندی کنند تا نرخ را عمدا بالاتر نشان دهند ؟

- تا مي‌توانيد از تعداد بيشتري آپارتمان بازديد كنيد، زيرا در اين صورت تجربه به دست مي‌آوريد و راحت‌تر مي‌توانيد معايب و مزاياي هر آپارتماني را متوجه شويد.

- قبل از خريد يك آپارتمان، سال ساخت آن را جويا شويد و تحقيق كنيد كه آيا تجهيزات آن به مرور زمان خراب شده يا سالم و استوار باقي مانده است.

- مسايل ايمني ساختمان از موارد مهم ديگر است. پيگير شويد كه تردد اشخاص ناآشنا و غريبه به چه ميزان آزاد و بدون محدوديت است و آيا آپارتمان داراي مسوول يا سرايداري جهت مراقبت و نظافت هست يا خير.

 خرید آپارتمان در همدان  و فروش آپارتمان در همدان و اجاره آپارتمان در همدان

همچنين به اين نكته توجه كنيد كه آيا آپارتمان موردنظر شما، داراي بالكن و نمايي باز و زيبا هست يا توسط ساختمان‌هاي بلند مجاور داراي ديدي مسدود و بسته است.

- يكي ديگر از موارد بسيار مهم، همسايه‌هاي آينده شما هستند. درخصوص آنها تا جايي كه میشود تحقيق كنيد و جويا شويد كه آيا ساختمان داراي نظم و قانون هست يا خير و آيا همسايه‌ها به رعایت آپارتمان ‌نشيني پايبند هستند يا خير. اين مورد مي‌تواند در آرامش زندگي شما در آن آپارتمان بسيار تاثيرگذار باشد.

- چنانچه اتومبيل داريد يا قصد خريد آن را داريد، درخصوص پاركينگ آپارتمان نيز فكر كنيد. اگر ساختمان داراي پاركينگ كافي باشد، مشكلي نخواهيد داشت، اما در غيراين‌ صورت در زمينه وجود جاي كافي براي پارك در مقابل ساختمان و همچنين امنيت منطقه توجه بيشتري كنيد.

 خرید خانه در همدان  و فروش خانه در همدان و اجاره خانه در همدان

- همان چیزهائی که برای خرید خانه لازم و ملاک است برای اجاره نیز لازم است مدنظر قرار بگیرد
 
-
هر چیزی که خراب است را همان اول کار به اطلاع مالک برسانید چون ممکن است چیزی از قبل خراب شده باشد اما چون همان اول اطلاع نداده اید شما مجبور به پرداخت خسارت آن شوید
  
خرید آپارتمان در قزوین  و فروش آپارتمان در قزوین و اجاره آپارتمان در قزوین
-
از بنگاه و مالک بپرسید که مستاجر قبلی کارهای تسویه حساب خود را انجام داده است و چیزی بدهکار نیست ، زیرا ممکن است بدهی شارژ او گردن شما بیافتد یا اینکه تا پول آنرا زنده کنید چندین ماه طول بکشد
 
نكته مهم ديگر همسايگان و افرادي هستند كه در طبقات ديگر آپارتمان زندگي مي‌كنند و شما بايد حداقل يك‌سال با آنها درخصوص مسايل ساختمان در رابطه و تعامل باشيد. كمي بيشتر در مورد آنها تحقيق كنيد زيرا همسايگان خوب مي‌توانند زندگي را براي شما شيرين و راحت كنند و برعكس اگر همسايگان خوبي نداشته باشيد مدام در استرس و جنگ اعصاب به ‌سر مي‌بريد و از محيط زندگي خود زده مي‌شويد

 خرید خانه در قزوین  و فروش خانه در قزوین و اجاره خانه در قزوین

آیا واقعا املاک «اکازیون»، اکازیون هستند؟

 این روزها قیمت املاک آن قدر افزایش یافته و آن قدر بازار مسکن ملتهب است که در مواردی انگشت شمار، واژه «اکازیون» را در پیشنهادهای فروش می بینیم. این روند البته تعجبی ندارد چون اکازیون ها بیشتر در بازارهای راکد ظهور می کنند و در روزهایی که به قول تیتر جالب یکی از رسانه ها: «موبایل فروشندگان خاموش است!» صحبت از موارد اکازیون کمی دور از عقل است ... به هر ترتیب اما باز هم در لابلای فایل های اینترنتی و بنگاه های مسکن، ردی از چنین مواردی دیده می شود: قیمت این دست املاک از قیمت های عرف منطقه کمتر است و فروشندگان نیز به دلایلی مایلند سریع تر ملک خود را به پول نقد تبدیل کنند. اما سوال این است: «آیا واقعا اکازیون ها، اکازیون هستند؟» ...

 خرید آپارتمان در رشت  و فروش آپارتمان در رشت و اجاره آپارتمان در رشت

پس از توضیح ارائه شده، دکتر مانی می خواهد وارد بحث امروز شود: «هر اکازیونی مناسب خرید نیست!» این در حقیقت یک هشدار است و درجه اهمیت آن از نظر ما آن قدر است که بگوییم: اکثر موارد اکازیون اصلا مناسب خرید نیستند! درست است به مصرف کننده واقعی توصیه می کنیم در بازار راکد به دنبال مورد اکازیون بگردد اما هشدار می دهیم بسیاری از اکازیون ها، در حقیقت مناسب نیستند!... اما چرا چنین ادعایی را مطرح می کنیم؟ کسانی که سرمایه گذار نیستند و می خواهند سرپناهی برای زندگی خود خریداری کنند، بهتر است مطلب را با دقت بخوانند:

 خرید خانه در کرمانشاه  و فروش خانه در کرمانشاه و اجاره خانه در کرمانشاه

1- وقتی یک آپارتمان یا ملک تحت عنوان اکازیون برای فروش پیشنهاد شده، این مفهوم به ذهن می رسد که: «قیمت آن از عرف منطقه پایین تر است!» ... اشتباه بزرگ نیز همین جاست که تصور کنیم اکازیون به معنای قیمت مناسب تر است. «قیمت مناسب» شرط لازم برای ملکی اکازیون است اما شرط کافی نیست! شرط کافی این است که قیمت مناسب در کنار شرایط مناسب باشد. بنابراین باید این دو شرط را در کنار یکدیگر ببینیم و قیمت مناسب بدون شرایط مناسب، موردی اکازیون نیست. قیمت مناسب برای ملک نامناسب در حقیقت تخفیفی است که باید از سوی فروشنده به خریدار داده شود همان طور که اجناس معیوب هیچ گاه قیمتی به اندازه کالای سالم ندارند! ...

 خرید آپارتمان در ساری  و فروش آپارتمان در ساری و اجاره آپارتمان در ساری

2- این نکته بسیار مهم را به یاد داشته باشید که اگر از وضعیت مالی متوسط یا ضعیفی برخودارید، خانه ای که خریداری می کنید را در حکم «ثروت» خود باید محسوب کنید! ثروت به این معنا که سرمایه ای که با زحمت و حتی با بدهی به دست آورده اید، را صرف خرید یک خانه می کنید و در حقیقت پس انداز گذشته و اقساط آینده را در این راه هزینه می کنید ... بنابراین این ثروت باید برای شما در حکم آرامش باشد و نه اسباب زحمت! طبیعی است که وقتی خانه ای را با چنین شرایط دشواری خریداری می کنید، در آینده می باید بتوانید بر روی آن حساب باز کنید. این به آن معنا است که اگر روزی بخواهید منزل بهتری خریداری کنید، ناگزیر بخش مهمی از سرمایه شما برای خرید خانه جدید از محل فروش خانه فعلی تامین می شود: پس «فروش» خانه فعلی برایتان بسیار مهم است و از حال باید به فکر آن باشید! ...

خرید خانه در اراک  و فروش خانه در اراک و اجاره خانه در اراک

اشکال بسیاری از موارد اکازیون که گفتیم تنها در ظاهر اکازیون هستند! نیز همین است. ملک به علت یا علت هایی از موقعیت خوبی برخوردار نیست و در حقیقت به همین دلیل نیز ارزان تر از قیمت عرف است: شما با خرید چنین ملکی، خود را در دردسر بزرگی می اندازید! املاک با شرایط نامناسب در آینده یا مشتری ندارند و

 

در سال های اخیر یکی از مشکلاتی که اقتصاد کشور با آن رو به رو بوده افزایش قیمت مسکن  و قیمت آپارتمان بوده است که همین موضوع باعث شده تا بسیاری از مردم برای تامین نیاز خود قید خرید آپارتمان را زده و به سمت بازار اجاره آپارتمان هدایت شوند.

البته در دولت نهم دولت قصد داشت با طرح مسکن مهر مشکلات موجود در این حوزه را برطرف کند که در نهایت نیز این طرح آنچنان که باید نتوانست مشکلات را برطرف کند و هم اکنون که وزارت راه و شهرسازی دولت یازدهم به دنبال اجرای طرح مسکن اجتماعی است وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده تا زمانی که طرح مسکن مهر به پایان نرسد این وزارتخانه توانایی آغاز طرح مسکن اجتماعی را ندارد.

وی همچنین درباره قیمت مسکن در سال آینده پیش بینی کرده است که قیمت مسکن و آپارتمان تهران در بهار 93 تغییر نمی کند و بازار در ثبات قرار خواهد داشت.

عقبایی همچنین به طرح های دولت برای حل مشکل مسکن اشاره کرده و می گوید دولت طرح هایی همچون مسکن اجتماعی و همچنین افزایش وام مسکن را مطرح کرده است و در صورتی که این طرح ها اجرا نشود قیمت مسکن از تابستان و قطعا در نیمه دوم سال آینده افزایش می یابد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به افزایش 25 درصدی دستمزد کارگران و همچنین ورود به فاز دوم هدفمندی یارانه ها در سال آینده معتقد است در صورتی که دولت نتواند برنامه های خود را در سال آینده اجرایی کند به طور حتم این موضوعات بر قیمت مسکن تاثیر می گذارد و شاهد افزایش قیمت خواهیم بود.

 

گرچه فروش آپارتمان و فروش خانه با توجه به اینکه متاسفانه این دو مقوله تبدیل به یک کالای سرمایه‌ای برای مردم شده‌اند -در حالی که واقعا هم ملک و هم آپارتمان یک کالای مصرفی بادوام و در مرحله بعد سرمایه‌ای محسوب می‌شود- معامله آن هم دارای حساسیت زیادی است.

 هر بنگاهی به طور سلیقه‌ای یک درصد قیمت معامله‌شده یا ارزش اجاره آپارتمان در شمال تهران یک ساله و معادل 3درصد در ماه به ازای ودیعه مسکن را یا به طور مشترک از طرفین و یا برخی بنگاهها از هر طرف معامله جداگانه یک درصد را دریافت می‌کند که این امر خود باعث دامن زدن بنگاهی‌ها به افزایش قیمت آپارتمان در شمال تهران برای دریافت حق بنگاهی بیشتر منجر می‌شود.

گرچه بنگاهی‌ها می‌گویند، حق کمیسیون بنگاه از سال 80 تاکنون تغییری نکرده و به همان نرخ یک درصد محاسبه می‌شود، در حالی که طی این سالها تورم وجود داشته است.

مثلا برای نوشتن یک اجاره نامه یکساله خرید آپارتمان در شمال تهران یا خرید آپارتمان در جنوب تهران و یا خرید آپارتمان در جهانشهر کرج و یا خرید آپارتمان در جنت آباد یا خرید آپارتمان در پونک  یا خرید خانه در پونک و خرید آپارتمان در پردیس تهران و خرید آپارتمان در شرق تهران و خرید آپارتمان در غرب تهران با اجاره ماهانه 500هزار تومان و 10 میلیون تومان ودیعه که معادل بنگاهی آن ماهانه 800هزار تومان یا سالانه 9 میلیون و 600هزار تومان است و حق بنگاهی آن 960هزار تومان است که نفری 480هزار تومان است یعنی یک مستاجر که معمولا قشر کم درامد است برای یک تنظیم سند اجاره یک ساله که هر سال تکرار می‌شود باید فقط 480 هزار تومان حق بنگاهی بدهد که خدمات آن چنانی هم دریافت نکرده است.

در مورد فروش آپارتمان در شمال تهران یا فروش آپارتمان در جنت آباد یا فروش آپارتمان در جهانشهر کرج یا فروش آپارتمان در جنوب تهران  یا فروش آپارتمان در شهرک اکباتان یا خرید آپارتمان در تهرانپارس یا خرید آپارتمان در تهرانسر که از هر طزف معامله حد اقل 1.5 میلیون تمان دریافت می‌شود.

در مرحله بعد معمولا در مبایعه نامه در بنگاه قید می‌شود که ظرف 30 تا 40 روز باید معامله قطعی و انتقال رسمی سند انجام شود و در صورت اینکه خریدار یا فروشنده از مهلت مقرر تجاوز کند، باید جریمه کلان بپردازد و یا اینکه اصل معامله به هم می‌خورد.

 

اگر ملک نوساز باشد و خریدار خواهان استفاده از تسهیلات مسکن باشد هم نیاز به حضور خریدار و فروشنده و تنظیم سند قرارداد داخلی بانک مسکن و طی مراحل سرسام آور داخل بانک و گرفتن نامه بانک به محضر است.

اولین کار در دفتر اسناد رسمی استعلام ثبتی سند رسمی است که برای محضر‌دار و خریدار مشخص شود که آیا این سند در گرو بازداشتی یک زندانی یا مطلب دیگری قرار دارد یا نه.

در زمینه خرید آپارتمان در گلشهر کرج و خرید آپارتمان در مهرشهر کرج و خرید آپارتمان در فردیس کرج و خرید آپارتمان در عظیمیه کرج و خرید آپارتمان در گوهردشت کرج و خرید آپارتمان در باغستان کرج نیز وبسایت املاکیاران یکی از سایتهای برتر در این زمینه است.

وقتی به متصدی دفتر اسناد گفته شد مگر اینترنت شما گازوئیلی است که بعد از یک هفته هنوز پاسخ استعلام ثبتی سند نیامده ، او هم گفت اینجا اینترنت زغال سنگی است و باید تا 10 روز صبر کنید.

البته برخی از صاحبان دفاتر اسناد متاسفانه از اضطرار خریدار یا فروشنده در کم بود زمان سوءاستفاده کرده و به آنها پیشنهاد می‌دهند مثلا مبلغ 300 هزار تا یک میلیون تومان اگر بدهی از طریق یک فرد آشنا در اداره ثبت جواب استعلام یک روزه گرفته می‌شود که برخی از مردم از باب ناچاری مجبور به دادن این رشوه می‌شوند در حالی که خریدار یا فروشنده هیچ گناهی ندارد که برای اجاره آپارتمان بخواهد رشوه بدهد.

بعد از اینکه برگه مفاصا حساب شهرداری و مالیات و استعلام ثبتی سند انجام شد، در مرحله بعد نوبت نوشتن بنچاق در محضر می‌شود که آن هم یک روز طول می‌کشد و بعد از انجام قطعی معامله محضر‌دار نیز از هر یک از طرفین بابت انتقال قطعی سند 90 هزار تومان و بابت سند رهنی از خریدار حدود 350 تا 400 هزار تومان دریافت می‌کند و انتقال قطعی سند انجام می‌شود.

حال سوال این است که در شرایطی که تاکید بر این می‌شود که کارها به صورت الکترونیکی و با مراجعه غیرحضوری مردم انجام شود، چرا مراحل پیچیده اداری و ثبتی طراحی شده و چرا مردم مجبور شوند برای اینکه در مهلت مقرر کارهایشان انجام شود و یا اینکه بیش از آن معطل نشوند، به افراد دلال و رشوه‌گیر مراجعه کنند.

آیا فروش آپارتمان در تهران و خرید آپارتمان در تهران کار غیرقانونی است که مردم مجبور شوند، رشوه دهند، چرا این مراحل پیچیده و فساد اداری حل نمی‌شود؟

آیا قرار نبود مسائلی مانند رابطه بازی یا پارتی بازی و رشوه از ادارات و اطراف ادارات جمع شود، آیا قرار نبود ارباب رجوع به عنوان یک فرستاده خدا و یک بنده خدا اکرام شود، چرا ادارات هنوز به مردم می‌گویند امروز برو فردا بیا؟

آیا مالیات دهنده نباید اکرام شود، چرا برای دادن مالیات خرید آپارتمان در کرج و فروش آپارتمان در کرج که اتفاقا به نرخ دفتری و به قیمت 30سال قبل محاسبه می‌شود، مردم باید 3 روز کاری و سه نوبت به اداره مالیات مراجعه کنند و در آخر سر فقط 250هزار تومان مالیات یک ملک بالای 300 میلیون تومان را بپردازد.

 
 
درون آشپزخانه هم یک یخچال فریزر، یک دستگاه ماشین لباس شویی، هود و اجاق گاز قرار داده شده است. حمام و توالت هم که دیگر نگو. همه این ها برای لحظه ای باعث می شود فراموش کنی در وسط بیابان هستی و کیلومترها از شهر فاصله داری. این جا یکی از چندین واحد آماده شده مسکن مهر است که هنوز به صاحبان آن تحویل نشده و منتظرند تا در موقعیتی مناسب آن ها را افتتاح کنند.
 
  
مسکن مهر و یک تحقیق
 
طراحی سایت املاک و طراحی سایت آموزشگاه و طراحی سایت مسکن و طراحی سایت مشاورین املاک و طراحی سایت و طراحی سایت فروشگاه اینترنتی و طراحی سایت املاک رایگان و طراحی سایت ارزان و طراحی وب سایت املاک

می دانم از آمار و ارقام مسکن مهر و تعداد روزافزون واحدهای احداثی و افتتاح شده زیاد شنیده اید. گام بزرگ و بسیار دشواری برای خانه دار کردن آن ها که سال هاست رویای خانه دار شدن را در سر می پرورانند. وقتی سراغ طرح های عظیم مسکن مهر در استان ها و شهرستان های مختلف می روی عظمت کار و تعداد زیاد واحدها تو را به تحسین و تعجب وا می دارد ولی موضوع به همین جا ختم نمی شود. در واقع بسنده کردن به کمیت مطلوب کافی نیست و شاید بیش از کمیت، کیفیت این سازه ها ست که باید مطلوب باشد. سازه هایی که قرار است به زودی سر پناه قشر ضعیف جامعه باشد نه مایه اضطراب و نگرانی آن ها.
  
   
چون بنا به تجربه می دانم که اگر خودم را معرفی کنم ورودم کاملا غیر ممکن می شود، سعی می کنم سرم را پایین بیندازم و وارد شوم ولی نگهبان از اتاقک گرمش بیرون می آید و داد می زند:” مهندس! مهندس! تشریف بیارین.” از من کارت شناسایی می خواهد و چون می فهمد از پرسنل کارگاه نیستم، مهندس چند دقیقه قبل را محترمانه بیرون می اندازد و می گوید باید نامه داشته باشید آن هم از وزارت مسکن. بلافاصله به نگهبانان کارگاه های دیگرشان هم که نمی دانم کجا هستند هشدار می دهد. گویی یک ویروس خطرناک وارد شده است.
 
خرید آپارتمان در مشهد و فروش آپارتمان در مشهد و اجاره آپارتمان در مشهد

جالب آن که همین برخورد را در یکی از طرح های مسکن مهر پایان یافته در گلبهار” خراسان رضوی نیز شاهدم ولی این بار نه نگهبان بلکه یک مهندس مانع کارم می شود و به جای حوزه استحفاظی از عبارت “ملک شخصی” استفاده می کند. او حتی نمی گذارد از نمای بیرونی واحدها که رنگ و لعاب زیبایی هم دارد عکس بگیرم و با داد و فریاد دیگران را به کمک می طلبد که مانع کارم شوند. نگهبان که می آید باز دست به جیب می شود و باز مهندس آن سوی خط است که می گوید: اگر نامه دارند بمانند تا من بیایم و اگر ندارند که
 
به مهندسی که از تراس طبقه دوم با من حرف می زند می گویم:” یعنی کارت خبرنگاری کافی نیست؟” می گوید: هر که می خواهی باش. ما که شما را نمی شناسیم. باید نامه داشته باشید از شرکت توسعه عمران. میگوید شما از کدام خبرگزاری هستید ؟ میگویم خبرگزاری فرهنگیان. میپرسد در چه حوزه ای کار میکنید گفتم در حوزه اخبار آموزش و پرورش و اخبار معلمان و اخبار فرهنگیان البته در زمینه اخبار کنکور و اخبار دانش آموزان نیز خبر مینویسم.
 
می پرسم:” مگر چه چیزی درون این واحدها هست که یک گزارشگر نباید ببیند؟” او به جای پاسخ می گوید:” شما این جا هم نمی توانید بایستید. بروید بیرون محوطه. پشت جدول. از دیوارها هم عکس نگیرید.”موضوع هرگز به نظرم تا این حد دشوار نمی رسید. جالب آن که وقتی با هماهنگی روابط عمومی شرکت عمران شهر جدید گلبهار و همراهی یکی از پرسنل آن جا هم برای بازدید می رویم باز هم از ما نامه می خواهند و اجازه ورود نمی دهند.
 

  
آن چه من در برخی از این طرح ها می بینم دیوارهای عاری از هرگونه کلید و پریز است و فقط حفره های آن جالب آن که در پیلوت بسیاری از این ساختمان ها ۲ یا حتی ۴ واحد پیش بینی و گاه ساخته شده که به نظر عجیب می آید. ویلا زیباکنار و فروش ویلا زیباکنار و خرید ویلا در شمال و ویلایی شهرکی زیباکنار و خرید ویلا زیباکنار و فروش ویلا زیباکنار و فروش ویلا ساحلی . نکته دیگر این که حتی در ساختمان های پایان یافته با وجود آن که فضای آن پیش بینی شده، از آسانسور خبری نیست. ظاهرا نصب آسانسور هم جزو تعهدات آقایان نیست.
 
بیشتر انبوه سازان و مجریان ترجیح داده اند که به سبک سازی روی بیاورند و از دیوارهای “تری دی پنل ۳D Panel” استفاده کنند که این به خودی خود اقدام شایسته ای است ولی آیا اجرای آن نیز به درستی صورت گرفته؟ این سئوالی است که کمی جلوتر پاسخ آن را می فهمیم.
 
خرید آپارتمان در قم و فروش خانه در قم و اجاره خانه در قم
نکته دیگر این که در اکثریت قریب به اتفاق واحدهایی که در استان های مختلف دیدم خبری از مدرسه، واحدهای تجاری و مراکز درمانی نیست. فقط برخی از آن ها اقدام به ساخت مسجد کرده اند. در صورتی که با توجه به بعد مسافت بیشتر واحدهای مسکن مهر از شهر، وجود چنین مراکزی از ضروریات است. جالب آن که مجریان برخی از این ساختمان ها که مدت هاست به پایان رسیده به جای پرداختن به ساخت واحدهای آموزشی، تجاری و درمانی، به شدت مشغول فضا سازی و احداث فضای سبز هستند که آن نیز به خودی خود مهم است ولی قطعا در اولویت های بعدی قرار دارد.
 
 
این همه کاستی چرا؟
 
خرید آپارتمان در تبریز و فروش آپارتمان در تبریز و اجاره آپارتمان در تبریز

ولی آن طرف داستان چیست؟ به راستی چرا برخی انبوه سازان و مجریان طرح ها چنین اقداماتی را انجام می دهند؟ برای یافتن پاسخ این سئوال به سراغ یکی از این افراد می روم.
 
 فقط سرعت
 
یکی دیگر از مسئولان هم مشکل اصلی کیفیت پایین طرح های مسکن مهر را سرعت زیاد کار بدون در نظر گرفتن استانداردها می داند و می گوید: به جای توجه به کیفیت، فقط می‌خواهند به این طرح ها سرعت عمل ببخشند.
 
جواد خوانساری”، عضو هیئت‌مدیره انجمن شرکت‌های ساختمانی، اضافه می کند:‌ کامل نبودن واحدهای مسکن مهر یکی دیگر از نقایص این طرح هاست. در نهایت، مسکن مهر با این وضعیت پاسخ گوی نیازهای جامعه نیست.
 
خرید خانه در اهواز و فروش خانه در اهواز و اجاره خانه در اهواز

نایب‌رئیس شورای هماهنگی تشکل‌های مهندسی کشور می گوید: بیشتر این مجتمع‌ها از امکانات حداقلی مانند موتورخانه و تأسیسات، نقاشی، آسانسور و امکانات رفاهی، آموزشی، خدماتی، درمانی، برق، آب و فاضلاب شبکه‌های راه وبی‌بهره‌اند.
  
 
کیفیت را فدای کمیت نکردیم
 
اما باید دید آیا این داستان به گوش مسئولان وزارت مسکن هم رسیده است؟

بازديد : 3 بار نظر دهيد! [ ]


خريد گيفت کارت پلي استيشن/


خرید گیفت کارت با گیفتی یکی از کاملترین و معتبرترین فروشگاه های گیفت کارت در ایران  است و همچنین تنها فروشگاه گیفت کارت دارای نماد اعتماد الکترونیکی دو ستاره می باشد.
 این فروشگاه از پشتیبانی 24 ساعته برخوردار است که در صورت وجود هرگونه سوال میتوانید با پشتیبانی فروشگاه ارتباط برقرار کنید.
یکی دیگر از ویژگی های این فروشگاه قیمت مناسب و تحویل آنی اسکن کارت است که باعث شده یکی از محبوب ترین فروشگاههای گیفت کارت در ایران شناخته شود.
گیفت کارت
از دیگرقابلیت های ویژه این وب سایت میتوان به تغییر سطح قیمت کارت ها بر اساس مقدار خرید هرکاربرنام برد.
گیفت کارت های ارائه شده در این فروشگاه به شرح زیر است:

خرید گیفت کارت آیتونز
خرید گیفت کارت گوگل پلی
خرید گیفت کارت اسپاتیفای
خرید گیفت کارت استیم
خرید گیفت کارت پلی استیشن
خرید گیفت کارت ایکس باکس
خرید گیفت کارت آمازون
خرید گیفت کارت فیسبوک
خرید گیفت کارت مایکروسافت
خرید گیفت کارت ماین کرافت
خرید گیفت کارت اوریجین

کلیه گیفت کارت های سایت گیفتی دارای اسکن های فوق العاده با کیفیت بوده وبه صورت فیزیکی از فروشگاه های معتبر آمریکا خریداری می شوند و بعد از اسکن شدن در سایت قرار می گیرند و شما بعد از خرید گیفت کارت می توانید اسکن آنها را به صورت عکس مشاهده و یاذخیره نمایید.همچنین اسکن کارت برای ایمیل شما نیز ارسال میگردد.

بازديد : 5 بار نظر دهيد! [ ]


لباس های خوشگل برای نی نی ها


 

آتلیه کودک

آتلیه کودک در تهران

 

آتلیه کودک، نوزاد و دوران بارداری

بهترین آتلیه کودک تهران کدومه به نظرتون ؟ آتلیه خوب کارهای خوبی رو هم به نمایش میذارن، نمونه کارهای مختلف آتلیه هارو ببینید، اغلب امروزه یا سایت دارن یا پیج اینستا میتونین نمونه کارهای آتلیه هارو از اونجا ببینید …

چرا آتلیه تخصصی؟

مطمئنا عکس های آتلیه ای خیلی قشنگ تر و جذاب تر هست و در آینده میتونه در نظر فرزندتون جذاب به نظر برسه، مطمئنا تصاویر در آتلیه ها خیلی با کیفیت تر از تصاویر ثبت شده با موبایل یا حتی دوربین کامپکت هست، البته دقت کنید که خود آتلیه و مدل عکاسیشون هم مهمه …. اما چرا آتلیه تخصصی، دلیلش این هست که اون هایی که تخصصی کار میکنن چگونگی رفتار با کودکان رو هم میدونن و بهتر میتونند عکاسی کنند.

کدوم آتلیه؟

ما نمیدونیم که کدوم آتلیه بهتره اما آتلیه های خوبی در تهران و بعضی شهر های اصلی وجود داره، اما نکته مهم اینه که حتما به آتلیه هایی مراجعه کنید که عکاسی تخصصی از کودک میکنند، مثلا یه موردش آتلیه کودک نی نی کلیک هست. وقتی که مجموعه ای تخصصی کار میکنند مطمئنا روی اون تخصصی خودشون مسلط تر هستند.

آتلیه عکاسی نی نی کلیک یکی از اون آتلیه های خوب تهران هست که فکر میکنیم توی کرج هم شعبه داره، بد نیست از طریق لینک های زیر سری به سایتشون بزنید:

آتلیهآتلیه کودکآتلیه نوزادآتلیه بارداریآتلیه عکاسی

در ادامه چند تا از عکس عای این آتلیه خوب رو ببینید :

آتلیه کودک

آتلیه کودک

آتلیه کودک

آتلیه کودک

آتلیه کودک

آتلیه کودک

آتلیه کودک

آتلیه کودک

آتلیه کودک

آتلیه کودک

آتلیه کودک

آتلیه کودک

آتلیه کودک

آتلیه کودک

 

امیدوارم از دیدن عکس های این آتلیه لذت برده باشین، برای دیدن عکس های بیشتر به سایت آتلیه نی نی کلیک مراجعه بفرمایید :

http://niniclick.com

بازديد : 5 بار نظر دهيد! [ ]


عکسهای جدید فریبا نادری


بازديد : 143 بار دسته بندي : گالری عکسهای فریبا نادری نظر دهيد! [ ]


جدیدترین عکسهای نسرین مقانلو


بازديد : 161 بار دسته بندي : گالری عکسهای نسرین مقانلو نظر دهيد! [ ]


جدیدترین عکسهای مارال فرجاد


بازديد : 101 بار دسته بندي : گالری عکس مارال فرجاد نظر دهيد! [ ]


عکس های بهنوش طباطبایی


بازديد : 115 بار دسته بندي : گالری عکسهای بهنوش طباطبایی نظر دهيد! [ ]


جدیدترین عکسهای الناز شاکردوست


بازديد : 117 بار دسته بندي : گالری عکسهای الناز شاکردوست نظر دهيد! [ ]


عکسهای جدید لیلا حاتمی


بازديد : 103 بار دسته بندي : گالری عکس لیلا حاتمی نظر دهيد! [ ]


خرید اینترنتی نرم افزار آموزش گیتار به صورت کاملا فارسی و روان


آموزش گیتار به صورت کاملا فارسی و روان

 

آموزش گیتار به صورت کاملا فارسی و روان



آموزش گیتار به صورت کاملا فارسی و روان بدون نیاز به مربی

خودآموز کاملا حرفه ای



سی دی آموزشی کامل و روان کاملا فارسی

ارتباط نت های خطوط حامل با ساز
شناخت قسمت های مختلف ساز
آکورد و ریتم آرپز
نواختن یک آهنگ ساده
تیوری موسیقی
شناخت نت های روی ساز
تمرینات دست چپ و راست دست

در دو سی دی کاملا حر فه ای و روان

روش خرید از سایت

خرید پستی : در این روش , کالای درخواستی شما بوسیله پست برای شما ارسال میشود و شما بعد از دریافت کالا , مبلغ آن و هزینه پست را به مامور پست میپردازید.برای اینکار روی لینک خرید پستی کلیک کنید و مشخصات خود را طبق آنچه که خواسته شده وارد نمایید

قیمت : 7۰۰۰ تومان تعداد : ۲ سی دی

این مجموعه به صورت اورجینال می باشد

 

قیمت: 7,000 تومان

 

روش خرید: برای خرید آموزش گیتار به صورت کاملا فارسی و روان، پس از کلیک روی دکمه زیر و تکمیل فرم سفارش، ابتدا محصول یا محصولات مورد نظرتان را درب منزل یا محل کار تحویل بگیرید، سپس وجه کالا و هزینه ارسال را به مامور پست بپردازید. جهت مشاهده فرم خرید، روی دکمه زیر کلیک کنید.


خرید آموزش گیتار به صورت کاملا فارسی و روان

بازديد : 83 بار نظر دهيد! [ ]


خرید اینترنتی ساعت LED پوما PUMA دور استیل


ساعت LED پوما PUMA دور استیل کد 3

 

ساعت های LED پوما PUMA مشکی

يك ساعت فوق العاده شيك و جديد

يك ساعت اسپرت هم براي خانم ها هم براي آقايون

برای شما كه می خواهید به روز باشید

راز شیك پوش شدن اینجاست

ساعتی فوق العاده زیبا برای نسل جوان


فوق العاده شيك و زيبا

براي آقا پسرا و دختر خانم ها ي سليقه

يك مدل فوق العاده مناسب براي دختران و پسران امروزي


دستان شما در اختيار جذابيت ...

تقديم به آقايون و خانم ها ي مشكل پسند

قابل ست كردن با لباس هاي اسپرت

مكمل زيبايي و جذابيت شما


همه جذابيت شما به ساعت شماست ....

هديه اي مناسب براي آنكه دوستش داريد.....

آخرين چيزي كه براي جذابيت نياز داريد.

 

قیمت: 11,000 تومان

 

روش خرید: برای خرید ساعت LED پوما PUMA دور استیل کد 3، پس از کلیک روی دکمه زیر و تکمیل فرم سفارش، ابتدا محصول یا محصولات مورد نظرتان را درب منزل یا محل کار تحویل بگیرید، سپس وجه کالا و هزینه ارسال را به مامور پست بپردازید. جهت مشاهده فرم خرید، روی دکمه زیر کلیک کنید.


خرید ساعت LED پوما PUMA دور استیل کد 3

بازديد : 89 بار دسته بندي : زیورآلات نظر دهيد! [ ]


خریداینترنتی حلقه رنگ ثابت آدیداس با قیمت کاملا مناسب


انگشتر استیل ( آدیداس )

 

رنگی ثابت ، قیمتی مناسب ، هدیه ارزشمند به عزیزن

 

قیمت: 4,500 تومان

 

روش خرید: برای خرید انگشتر استیل ( آدیداس )، پس از کلیک روی دکمه زیر و تکمیل فرم سفارش، ابتدا محصول یا محصولات مورد نظرتان را درب منزل یا محل کار تحویل بگیرید، سپس وجه کالا و هزینه ارسال را به مامور پست بپردازید. جهت مشاهده فرم خرید، روی دکمه زیر کلیک کنید.


خرید انگشتر استیل ( آدیداس )

بازديد : 91 بار دسته بندي : زیورآلات نظر دهيد! [ ]


خرید اینترنتی انگشتر زنانه جواهری TOKE طرح طلا نگین دار


انگشتر جواهری K89  TOKE

 

انگشتر جواهری TOKE طرح طلا نگین دار(جدید)

 

قیمت: 13,500 تومان

 

روش خرید: برای خرید انگشتر جواهری K89 TOKE، پس از کلیک روی دکمه زیر و تکمیل فرم سفارش، ابتدا محصول یا محصولات مورد نظرتان را درب منزل یا محل کار تحویل بگیرید، سپس وجه کالا و هزینه ارسال را به مامور پست بپردازید. جهت مشاهده فرم خرید، روی دکمه زیر کلیک کنید.


خرید انگشتر جواهری K89  TOKE

بازديد : 189 بار دسته بندي : زیورآلات نظر دهيد! [ ]


خرید اینترنتی انگشتر زنانه و مردانه طرح پادشاه سبز


انگشتر پادشاه سبز

 

يك انگشتر بي نظير و زيبا كه جلوه خاصي به دستان شما مي بخشد . يك هديه به ياد ماندني ...

 

قیمت: 25,000 تومان

 

روش خرید: برای خرید انگشتر پادشاه سبز، پس از کلیک روی دکمه زیر و تکمیل فرم سفارش، ابتدا محصول یا محصولات مورد نظرتان را درب منزل یا محل کار تحویل بگیرید، سپس وجه کالا و هزینه ارسال را به مامور پست بپردازید. جهت مشاهده فرم خرید، روی دکمه زیر کلیک کنید.


خرید انگشتر پادشاه سبز

بازديد : 127 بار دسته بندي : زیورآلات نظر دهيد! [ ]


خرید اینترنتی ادکلن qubism کوبیسم مردانه مناسب برای هدیه


ادکلن qubism کوبیسم مردانه + اسپری (ست کادوئی) اورجینال

 

» نام فارسی : ادکلن کوبیسم مردانه

» نام انگلیسی : qubism

» نوع محصول :Eau de toillete

» میل :۱۰۰

» محصول کشور : italy

» مناسب برای : مردان

» تعداد : ۱ عدد

» طبقه بندی محصول : عطر ادکلن

شماره پروانه بهداشتی:103811012002

قیمت: 40,000 تومان

 

روش خرید: برای خرید ادکلن qubism کوبیسم مردانه + اسپری (ست کادوئی) اورجینال، پس از کلیک روی دکمه زیر و تکمیل فرم سفارش، ابتدا محصول یا محصولات مورد نظرتان را درب منزل یا محل کار تحویل بگیرید، سپس وجه کالا و هزینه ارسال را به مامور پست بپردازید. جهت مشاهده فرم خرید، روی دکمه زیر کلیک کنید.

خرید ادکلن qubism کوبیسم مردانه + اسپری (ست کادوئی) اورجینال

بازديد : 65 بار دسته بندي : عطر و ادکلن نظر دهيد! [ ]


خرید اینترنتی عطربربری لاندنBurberry London زنانه اصلی


عطربربری لاندنBurberry London زنانه اصلی

 

عطری که از یک نفر به مشام ما می رسد می تواند معیاری برای قضاوت ما در مورد آن شخص باشد. شاید به همین دلیل است که استفاده از عطرها قانون خودش را دارد که کمتر به آن توجه می شود. معرف ترين برندهاي عطر پر فروش دنيا

مثلا می گویند بهتر است در بهار از عطرهای ملایم استفاده کنیم و در تابستان باید بوی تلخ و سرد یا خنک و ترش بدهیم. عطرهای شیرین، تند و تلخ معمولا برای فصل های پاییز و زمستان پیشنهاد می شوند.

همچنین باید در محافل رسمی عطرتان رایحه‌ای تلخ، گرم و شیرین داشته باشد اما در مجلس دوستانه و صمیمی باید بوی عطرهای سرد و ترش بدهیم. حالا اینکه چطور مشخص می شود بوی عطر شما شیرین است یا ترش، گرم است یا سرد و تلخ، مستقیما بستگی به احساسی دارد که بعد از بوییدن آن به شما دست می دهد.

بازار عطر در دنیا روز به روز انقدر داغ می شود که بعضی از بازیگران، خوانندگان و فوتبالیست های مطرح و معروف هم نتوانستند از خیر سود آن بگذرند و عطرهای زنانه و مردانه به نام خودشان برای فروش روانه بازار کرده اند.
اگر بخواهیم بوی با کلاسی بدهیم، باید سراغ اهل فن برویم. متاسفانه در ایران مرجع خوب و مناسبی برای اطلاع رسانی در مورد عطرها وجود ندارد، ریالفا به سراغ عطرفروش ها و متخصصان امر رفته تا شاید بتواند به شما در انتخاب عطر مناسب کمک کند.

رضا در یک فروشگاه بزرگ عطر فروشی در خیابان وزرای تهران به مشتری ها در پیدا کردن عطر مورد نظرشان کمک می کند. او اعتقاد دارد: «عطر خوب عطر گرانقیمت نیست و می گوید ممکن است کسی از یک عطر دویست هزار تومانی خوشش بیاید اما به نظر فرد دیگری آن عطر اصلا خوشبو نباشد. »

به همین میزان ممکن است بوی یک عطر چهل هزار تومانی با سلیقه شخصی خوب باشد و به نظرش بهتر از آن عطر وجود نداشته باشد.

دلیل متفاوت بودن قیمت عطرها اول بخاطر اسم شرکتی است که آن ها را تولید کرده و بعد هم به خاطر کیفیت و میزان ماندگاری بوی آن هاست.

عطرها از نظر کیفیت دارای درجه بندی های مختلفی هستند. عصاره عطر یا پرفیوم که غلیظ ترین، خالص ترین و گرانترین نوع آن است. بعد از آن ادوپرفیوم است که رایج ترین نوع عطر است، به گرانی عطر نیست و ماندگاری مناسبی هم دارد. کیفیت دیگر ادوتوالت ها هستند بوی ملایمی دارند

اما ماندگاری زیادی ندارند. آخرین درجه کیفیت عطر، ادوکلن یا ادوتوالت است، بویی ملایم دارد و ماندگاریش نیز از کیفیت های قبلی بسیار کمتر است.
مجوز بهداشتی12/53/63/89/56/8

 

قیمت: 12,500 تومان

 

روش خرید: برای خرید عطربربری لاندنBurberry London زنانه اصلی، پس از کلیک روی دکمه زیر و تکمیل فرم سفارش، ابتدا محصول یا محصولات مورد نظرتان را درب منزل یا محل کار تحویل بگیرید، سپس وجه کالا و هزینه ارسال را به مامور پست بپردازید. جهت مشاهده فرم خرید، روی دکمه زیر کلیک کنید.


خرید عطربربری لاندنBurberry London زنانه اصلی

بازديد : 85 بار دسته بندي : عطر و ادکلن نظر دهيد! [ ]


خرید اینترنتی عطر اسکادا مگنتیسم مردانه اصل


عطر اسکادا مگنتیسم مردانه اصل

 

مجوز بهداشت:80/72339065

اسکادا مگنتیسم مردانه - مگنتیسم به فارسی مغناطیس معنی می شود . اسکادا مغناطیس محصول نسبتا جدید کمپانی معتبراسکادا انگلستان می باشد . این ادکلن یک محصول کاملا امروزی و مدرن برای آقایان می باشد . این ادکلن از ترکیباتی مانند مشک و نوعی گل تهیه شده است . محصول پرفروشی در اروپا مخصوصا انگلستان و ایران و کشورهای عربی می باشد.

در دنیای مُد، عطر و اودکلن هم مثل رخت و لباس و کفش و کلاه و . . . سال به سال، نو می‌شود اما هر عطری برای هر سن وهرموقعیتی مناسب نیست.
2- از عطرهایی مانند بولگاری، اسکادا و ایریا که رایحه سنگینی دارند، ترجیحا در محافل رسمی استفاده کنید. همیشه بهتر است که در مکان‌های رسمی از رایحه‌های تلخ، گرم، شیرین و تند استفاده کنید.
3 -در ساخت عطرهای تلخ معمولا از اسانس‌هایی مانند ریشه درختان و ادویه‌های تند شرقی استفاده می‌کنند. عطرهای شیرین و گرم هم عطرهایی هستند که از بو و طعم شکلات و میوه‌های تابستانی برخوردارند.
4- از عطرهایی مانند مادام روشاز، گپ، هوگو و آزارو ترجیحا در محافل دوستانه و صمیمی استفاده کنید. همیشه بهتر است که در محافل دوستانه و صمیمی، از عطرهای سرد و ترش استفاده کنید.
5- عطر سرد به عطری می‌گویند که حس خنکی و تازگی را القا ‌کند. استشمام این عطرها معمولا باعث می‌شود که طعمِ میوه‌هایی مانند خیار و هندوانه را به خاطر بیاوریم
6 - عطر ترش به عطری می‌گویند که طعم مرکبات را به خاطر بیاورد. عطرهای ترش نیز القاکننده حس طراوت و شادمانی‌اند.
7- عطرهای سرد و ترش باعث آرامش روحی و رفع خستگی نیز می‌شوند. لابد دیده‌اید که در باشگاه‌های ورزشی، هوای داخل باشگاه را معمولا با رایحه‌های سرد و ترش مطبوع می‌کنند. عطرهایی با طعم گل‌های وحشی می‌توانند حس صمیمیت بیشتری به محیط القا کنند.
8- در بحث عطرها هم باید از عطر سال و عطر فصل صحبت کنیم. طبیعتا عطرهایی که بهتر است در روزهای گرم و آفتابی استفاده ‌شوند، با عطرهایی که مناسب روزهای سرد زمستان‌اند، یکسان نیستند.
9- در فصل بهار از عطرهای ملایم استفاده کنید. عطرهای ملایم و بهاری را معمولا از گل‌های بنفشه، تمشک و مگنولیا می‌گیرند.
10- در روزهای گرم تابستان برای ماندگاری بوی عطر باید به دفعات بیشتری از آن استفاده کنید. با این حساب، بهتر است که در فصل گرم از عطری استفاده کنید که ماندگاری بیشتری داشته باشد.
11- در فصل گرم، استفاده از رایحه‌های خنک و ترش، تلخ و ‌‌‌سرد، جنگلی و‌ وحشی بسیار خوشایند است. استفاده از رایحه های خنک و ترش در فصل تابستان، سرمای خوشایندی را به شما و اطرافیانتان منتقل می‌کند و درنتیجه از حس ِ‌گرمای محیط می‌کاهد تا به یک حس تعادل دمایی برسید.
12- ماندگاری عطرها در هوای سرد بیشتر است. یعنی در پاییز و زمستان با توجه به دمای پایین هوا، الکل موجود در عطر دیرتر تبخیر می‌شود. در فصل‌های سرد سال، بهتر است از رایحه‌های سنگین مانند عطرهای شیرین، تند و تلخ استفاده کنید.
13- اگر پوست‌تان چرب است، خوشحال باشید چون دوام و ماندگاری عطرها بر روی پوست‌های چرب و تیره بیشتر است. اما عطر برای پوست‌های روشن و خشک، در حکم یک مرطوب‌کننده است و دوام زیادی روی این پوست‌ها ندارد.
14- اگر پوست‌تان روشن و خشک است و می‌خواهید ماندگاری عطرتان بیشتر شود، بهتر است پیش از استفاده از عطر، از لوسیون‌های مرطوب کننده بدون بو استفاده کنید.

 

قیمت: 15,800 تومان

 

روش خرید: برای خرید عطر اسکادا مگنتیسم مردانه اصل، پس از کلیک روی دکمه زیر و تکمیل فرم سفارش، ابتدا محصول یا محصولات مورد نظرتان را درب منزل یا محل کار تحویل بگیرید، سپس وجه کالا و هزینه ارسال را به مامور پست بپردازید. جهت مشاهده فرم خرید، روی دکمه زیر کلیک کنید.


خرید عطر اسکادا مگنتیسم مردانه اصل

بازديد : 41 بار دسته بندي : عطر و ادکلن نظر دهيد! [ ]


دانلود مجموعه تصاویر زمینه سامسونگ کوربی -Samsung Corby


دوستانی که از گوشی سامسونگ مدل کربی استفاده کردند مطلع هستند که این گوشی در صفحه میز کارش دارای 3 قسمت مجزا است.
این مجموعه عکس موبایل که مخصوص گوشی های لمسی سامسونگ طراحی شدند دارای 3 قسمت مساوی میباشند که میتوانید آن را برای زمینه شخصی گوشی Corby خود دانلود نمایید.


این مجموعه عکس موبایل که مخصوص گوشی های لمسی سامسونگ طراحی شدند دارای 3 قسمت مساوی میباشند که میتوانید آن را برای زمینه شخصی گوشی Corby خود دانلود نمایید. 

بازديد : 391 بار دسته بندي : بکگراند والپر نظر دهيد! [ ]


دانلود Flash Player 11.1.102.62 فلش پلیر


فلش پلیر امروزه نیاز هر مرورگر اینترنت است و نیاز هست که حتما بروز باشد Adobe Flash Player 11 که بتواند به خوبی تمامی امکانات به کار برده در فایل فلش SWF موجود در صفحه وب را نمایش دهد. امروزه 100 ها میلیون دستگاه به اینترنت متصل هستند و از مرورگر فلش برای نمایش فایلهای swf درون صفحات وب استفاده می شود که دانلود Flash Player 11 امروز با امکانات فوق العاده تولید شده است.

دانلود فلش پلیر جدید قابل نصب بروی Windows XP, 2003, Vista, Windows 7,است. امیدواریم از دانلود این نرم افزار لذت ببرید.

ویژگی های Flash Player 11.1.102.62

  • دارای قابلیت Virtual Machine همان ماشین های مجازی
  • افزایش دایره امنیتی
  • اجرای فایل های فلش
  • نصب آسان با فراگیری سریعتر در مرورگرها بدون نیاز به نصب مجدد
  • رونمایی بروز رسانی جدیدتر
  • قابلیت اپلود و دانلود فایل در Flash Player 11
  • سازگاری با IME
  • پشتیبانی از تمام مرورگر ها Internet Explorer, AOL, Firefox, Mozilla, Chrome و Opera

بازديد : 57 بار دسته بندي : نرم افزار کامپیوتر نظر دهيد! [ ]


دانلود رایگان نرم افزار OpenWith Enhanced


زمانی که سیستم عامل ویندوز قادر به یافتن برنامه مناسب برای اجرای فایل های ناآشنا نیست، صفحه ای می گشاید که تنها حاوی لیستی از برنامه هایی است که ممکن است به کارتان بیایند، اما هیچ وقت قادر به ارائه پیشنهاد برنامه های نصب نشده در سیستم تان نیست. OpenWith Enhanced امکانات جذاب دیگری را به صفحه Open With ویندوز اضافه می کند.

یکی از مهمترین این قابلیت ها ارائه پیشنهاد برنامه های مناسب با جستجو خودکار در اینترنت می باشد. OpenWith Enhanced حتی می تواند به شما بگوید که کدامیک از برنامه ها می توانند بهتر فایل مربوطه را بگشایند. از این گذشته شما را به صفحه دریافت آن برنامه ها نیز هدایت می کند. تازه، می توانید بخش Open With در راست کلیک تان را نیز مرتب کرده و برنامه های دلخواه را در آن جای دهید.


بازديد : 75 بار دسته بندي : نرم افزار نظر دهيد! [ ]


دانلود رایگان بازی مهیج Need For Speed Most Wanted – جاوا


سری بازی های Need For Speed یا همان NFS یکی از مهیج ترین و برترین بازی هایی است که در سبک اتومبیل رانی هر سال یک نسخه عرضه می شود. این بار از سایت Max3 نسخه نسبتا قدیمی و پر طرفدار این بازی را که Need For Speed Most Wanted نام دارد که به صورت رایگان برای شما عزیزان آماده کرده ایم. 

این بازی در سایز های ۱۲۸×۱۶۰ , ۱۷۶×۲۰۸ , ۲۴۰×۳۲۰ و ۱۷۶×۲۲۰ بوده و قابل اجرا بر روی اکثر گوشی هایی که از پلتفورم جاوا پشتیبانی میکنند می باشد.

 امید است از دریافت این بازی لذت ببرید.

بازديد : 67 بار دسته بندي : بازی موبایل نظر دهيد! [ ]


دانلود رایگان کتاب آموزش تصویری فتوشاپ CS


در این کتاب شما با تعاریف فتوشاپ ، صفحه اصلی آن ، نوار ابزار ، باز کردن یک فایل و ذخیره آن ، ابزارهای استاندارد ، برش یک عکس ، چرخاندن عکس ، برداشتن قرمزی چشم ها ، اصلاح (روتوش) عکس ، ذخیره کردن برای وب یا چاپ ، افزودن متن ، پاک کردن لایه متن ، موقعیت یابی متون ، ارتقاء متون در فتوشاپ آشنا می شوید.

زبان کتاب الکترونیکی : فارسی 

بازديد : 101 بار دسته بندي : آموزش تصویری نرم افزار های مختلف نظر دهيد! [ ]


دانلود رایگان کتاب تصویری آموزش Word 2007 به زبان فارسی


آموزش تصویری Word 2007 به زبان فارسی 

ساختن سند ، جایگزینی متن در سند ، مخفف کردن عبارات ، تصحیح خطا , تغییر ظاهر متن ، نمایش یک متن ، فرمت کردن متن در تایپ ورد ۲۰۰۷ , تغییر شکل پاراگراف ، ساختن و اصلاح لیست ، تغییر شکل یک سند , استفاده از الگوها ، تغییر روش نمایش سند ، style ، ایجاد متن سر صفحه , ایجاد متن پا صفحه ، شماره گذاری صفحات ، استفاده از theme در ورد ۲۰۰۷ , پیدا کردن معانی و مترادف کلمات ، تصحیح و پاک کردن سند ، چاپ اسناد , و دهها مطلب مورد نیاز دیگر را می توانید در این کتاب بیابید. شما می توانید این کتاب را رایگان از سایت Max3 دانلود کنید.

بازديد : 113 بار دسته بندي : آموزش تصویری نرم افزار های مختلف نظر دهيد! [ ]


فروش اینترنتی ساعت لمسی ضد آب aqua با قیمت مناسب


ساعت تمام لمسی آکوا - AQUA



اولین ساعت صفحه لمسی در جهان

پدیده سال 2011 را به دستان خود ببندید!

ضد آب ، مقاوم ، شیک و سبک ...

تركیبی حیرت انگیز از پیچیده ترین و جذاب ترین

تكنولوژی های مدرن

ساعت تاج اسکرین اکوا اورجینال

طرح برگزیده 10 مجله برتر مد و فشن جهان

نگاههای خیره اطرافیانتان را دنبال كنید!

قیمت: 16,500 تومان

 

روش خرید: برای خرید ساعت تاج اسکرین اکوا اورجینال، پس از کلیک روی دکمه زیر و تکمیل فرم سفارش، ابتدا محصول یا محصولات مورد نظرتان را درب منزل یا محل کار تحویل بگیرید، سپس وجه کالا و هزینه ارسال را به مامور پست بپردازید. جهت مشاهده فرم خرید، روی دکمه زیر کلیک کنید.


توجه:هنگامی که بر روی خرید پستی کلیک کنید از همین صفحه وارد سبد خرید میشوید

خرید ساعت تاج اسکرین اکوا اورجینال

بازديد : 383 بار دسته بندي : فروش ساعت نظر دهيد! [ ]


دانلود بازی فضایی و اکشن Robo miner v1.3 – آندروید


در بازی فضایی و اکشن Robo miner شما به عنوان یک موجود فضایی ماموریتی سنگین را بر دوش دارید. کارشما یافتن الماس های روی کره زمین است ولی نه به این سادگی برای بدست آوردن الماسها شما باید معماها و چالشهای مهندسی برای رسیدن به الماس را حل کنید.

بازی فضایی و اکشن Robo miner v1.3 - آندروید

بازديد : 45 بار دسته بندي : بازی ویژه اندروید نظر دهيد! [ ]


دانلود نرم افزار ضبط مکالمات تلفنی Total Recall v5.2 برای سیمبیان


نرم افزار جدید Total Recall برای ضبط مکالمات تلفنی شما میباشد.این نرم افزار با قابلیت ضبط مکالمات با حداکثر کیفیت و قابلیت برش صداهای ضبط شده و تنظیمات گسترده برنامه کاملی است که بر روی تمام نسخه های سیمبیان قابل اجرا میباشد.

نرم افزار ضبط مکالمات تلفنی Total Recall v5.2 برای سیمبیان

بازديد : 63 بار دسته بندي : دانلود نرم افزار موبایل نظر دهيد! [ ]


آهنگ های زنگ موبایل با Bird Sounds Ringtones v1.0.8 – آندروید


با استفاده از نرم افزار Bird Sounds Ringtones شما میتوانید از صدای پرندگان مختلف به عنوان آهنگ زنگ گوشی و یا اخطار مربوط به Sms استفاده کنید. این نرم افزار زیبا برای گوشیهای دارای سیستم عامل آندروید ۲٫۱ و بالاتر میباشد.

آهنگ های زنگ موبایل با Bird Sounds Ringtones v1.0.8 - آندروید

بازديد : 61 بار دسته بندي : زنگ موبایل نظر دهيد! [ ]


دانلود بازی زیبا و سرگرم کننده Tongue Tied v2.0.0 – آندروید


در بازی زیبای Tongue Tied دو سگ که زبان هایشان به یکدیگر گره خورده به کمک شما نیاز دارند. شما باید در مراحل مختلف با کمک قوانین فیزیک این سگهای دوست داشتنی را به اهدافشان برسانید.

بازی زیبا و سرگرم کننده Tongue Tied v2.0.0 - آندروید

بازديد : 51 بار دسته بندي : بازی ویژه اندروید نظر دهيد! [ ]


دانلود صداهای ترسناک زنگ گوشی با Scary Ringtones v6.0.0 – آندروید


نرم افزار جالب Scary Ringtones حاوی چهل و دو زنگ گوشی ترسناک میباشد. این صداها را میتوانید به عنوان زنگ گوشی و آلارم ها و یا اخطار مربوط به Sms استفاده نمایید. رابط کاربری این برنامه برای استفاده بسیار آسان است. از این صداهای وحشتناک اگر دوست داشتید لذت ببرید.

صداهای ترسناک زنگ گوشی با Scary Ringtones v6.0.0 - آندروید

بازديد : 61 بار دسته بندي : زنگ موبایل نظر دهيد! [ ]


پيوند ها پيوند ها'

تبادل لينک تبادل لينک تبادل لينک تبادل لينک

  • خرید گیفت کارت استیم

    مشاوره پایان نامه کارشناسی

    سرور مجازی انگلیس

    خرید فیلتر شکن

    خرید جم کلش رویال

    دانلود آهنگ جدید امیر تتلو اعتیاد

    چاپ کاتالوگ و بروشور

    جی پی اس گارمین












  • بک لينک بک لينک
    خرید گیفت کارت ارزان اسپاتیفای استیم
    خرید آنلاین گیفت کارت گوگل پلی با گیفتی دات کام
    خاک پوششی
    تور ارزان کیش لحظه آخری
    هتل های 5 ستاره کیش
    تور کیش از مشهد لحظه آخری
    تور کیش نوروز 95
    دیدنی های جزیره کیش
    بلیط کیش ارزان قیمت
    بلیط پرواز کیش
    خرید گیفت کارت آیتونز و گوگل پلی
    بزرگترین مرکز خرید و فروش گیفت کارت
    تور ارزان کیش نوروز 95